起重机械改造大修定义？

一、起重机械改造大修定义？

大修就是一次性恢复出厂设置技术要求的维修。

二、旧村改造条例？

烟台市牟平区城区旧村（城）改造暂行办法第一章总则第一条为规范和促进城区旧村（城）改造，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》、《烟台市人民政府办公室关于印发烟台市城市房屋拆迁补偿等相关标准规定的通知》（烟政办发〔2007〕134号）、《烟台市人民政府关于修改〈烟台市市区土地征购补偿安置暂行规定〉的决定》（烟政发〔2008〕107号）、《烟台市牟平区人民政府〈关于征收、征购土地地上建筑物和附属物拆迁补偿评估工作的实施意见〉》（烟牟政发〔2008〕50号）等法规、文件要求，结合我区实际情况，制定《烟台市牟平区城区旧村（城）改造暂行办法》。

第二条城区旧村（城）改造的指导思想是：认真贯彻国家、省、市有关城市旧村（城）改造的法律法规及政策，以促进节约、集约用地，加快城市化进程为目标，以人民群众共享改革发展成果为最终目的，以城市规划为依据，以市场化运作为导向，以政府为主导，以里村为主体，吸引开发企业积极参与，大力推进和严格规范城区旧村（城）改造[以下简称旧村（城）改造]，推进城市经济社会又好又快发展。

第三条旧村（城）改造，坚持以下原则：（一）坚持提高村民生活居住质量的原则。

通过规范化的旧村（城）改造，切实提高村民的居住条件，改善环境质量。

（二）坚持社会效益和经济效益相统一的原则。

统筹考虑旧村（城）改造项目的社会效益和经济效益，保证项目实施的可行性和实效性。

（三）坚持可持续发展的原则。

在考虑旧村（城）改造当前实际需要的同时，要按规定预留好发展用地。

（四）坚持整村改造的原则。

旧村（城）改造以改善居住条件和城市环境为目的，实施统一规划、整村改造，严格控制零星开发建设。

（五）坚持统一政策、依法改造的原则。

在城区范围内实施旧村（城）改造，必须坚持统一政策，不得各行其是；将旧村（城）改造纳入全区房地产开发计划管理，从项目取得、建设、经营、管理以及拆迁、补偿、安置等，均须依法规范运作。

（六）坚持高起点规划，高质量建设，高标准配套，高效能管理的原则。

第二章旧村（城）改造的范围第四条旧村（城）改造指城区东至东外环，南至南外环，西至西外环，北至养马岛北海岸线范围内的原行政村改造。

短期内重点对北关大街、通海路两侧平房区实施整体连片改造。

第三章拆迁补偿安置政策第五条拟实施旧村（城）整体改造的里村，原集体经济组织所有的可利用建设用地全部依法征收转为国有。

对村民具有合法产权证明的房屋实行实物补偿（被拆迁村民房屋补偿）或货币补偿。

补偿标准按以下规定执行：（一）村民有合法产权证明的房产（根据房屋产权证明标明的使用性质），安置楼房根据低层（1—3层）、多层（4—6层）、小高层（7—11层）、高层（12—18层）的建筑高度类型，以房屋所有权证（或房产档案）记载的建筑面积为依据，对平房按照1：1、1：1.15、1：1.2、1：1.3的比例无偿置换；对安置楼房建筑高度在19层（含）以上的楼房据实换算；类型不同的可互相换算。

（二）在当地公安机关登记的未满20周岁的独生子女、双（多）胞胎、合法的两胎，每人按成本价增加30平方米的补偿标准；20周岁（含）以上适龄青年及已婚无房户按成本价每人（户）预留90平方米的住房。

按就高不就低的原则，户总面积（含未满20周岁子女增加补偿部分）低于90平方米的，按建筑面积90平方米补偿；人均住宅建筑面积低于30平方米的（含未满20周岁子女增加补偿部分），按人均建筑面积30平方米补偿。

按以上规定增加的建筑面积（不含增加的系数部分），由村民按成本价投资，成本价包括建安成本、燃气和供暖投资。

安置村民的房屋建筑面积超过政策规定的，超出部分由村民按市场价投资。

（三）补偿标准内（含成本价投资部分）的面积免收市或市以下行政性收费。

补偿标准以内的村民回迁安置房在办理产权证时，免收契税。

（四）实行货币补偿的，按照烟台市城市房屋拆迁补偿安置的最新规定确定的标准执行。

对村民不具有合法产权证明的房屋，以规划部门提供的1992年地形图为准，地形图上有标注的，由专业评估机构按以上拆迁补偿安置政策评估确定拆迁补偿价值或安置面积；对1992年地形图未覆盖区域的不具有合法产权证明的房屋，于1992年以前建成的，由村委会和镇政府（街道办事处）出具证明，由专业评估机构按以上拆迁补偿安置政策评估确定拆迁补偿价值或安置面积。

第六条旧村（城）改造项目，按人均商服用房5平方米的标准以成本价提供给村集体经济组织，如宗地规划的商服用房面积不足以提供给村集体经济组织的，不足部分按人均住宅10平方米的标准以成本价提供给村集体经济组织。

该部分房产确权给村集体经济组织用于出租，所得收入主要用于为村民购置基本养老、医疗保险等社会保障，也可用于弥补村民生活收入来源不足，但该部分房产不得对外出售。

第七条若旧村（城）改造项目规划的建筑面积，扣除补偿部分，可出售部分的收入不能弥补开发建设成本的，缺口部分可用项目开发应缴纳的区级收取的行政性收费抵顶。

第八条原村内公共房产属于办公、公益和商服用房的，用新建房屋中的公建部分按原建筑面积实物补偿；属工业用房的实行货币补偿，补偿标准依据重置成新折旧评估后确定。

经批准建造的临时建筑，应自行拆除，不予补偿。

对原村址部分涉及的村民住宅（或商服用房）占地（含村内道路等公摊土地）不再另行补偿；对村址内涉及的学校、企业等非住宅占地，按国家有关规定评估确定补偿。

第九条实行整体改造的里村，将该集体经济组织的可利用建设用地一次性整体纳入政府储备。

除按规定给予补偿安置外，可将征收的新增建设用地总量（指扣除旧村原址占地以外征收的新增建设用地面积）的10%留给村集体经济组织，由政府按规定实行招标、拍卖或挂牌出让。

原则上10%预留地部分应与政府储备用地一并出让，经批准也可单独出让。

土地出让后，将扣除储备成本及各项政策性收费后的预留地纯收益返还该集体经济组织，用于被征地村民的生产生活安置。

旧村（城）改造已完成或已无新增建设用地的，不享受10%预留地政策。

第十条我区的旧村（城）改造项目，对符合参加城镇职工社会保险条件的被征地村民，可参加社会保险；对不符合参加城镇职工社会保险条件的被征地村民，一律按有关规定参加农村养老保险。

所需费用可按照以下顺序筹措：（一）土地补偿费和安置补助费；（二）预留地的变现收益；（三）以成本价提供给村集体的商服用房（或住宅用房）收益；（四）土地收益分成。

具体安置办法由区劳动和社会保障局会同区国土资源分局、区财政局等部门另行制定。

第十一条旧村（城）改造项目，涉及房屋等地上附着物拆迁的，由项目所在地的镇政府（街道办事处）、村委会组织实施，区政府给予组织实施拆迁的镇政府（街道办事处）、村委会适当补助。

第四章办理程序第十二条拟实施旧村（城）整体改造的里村提出申请，由所在镇政府、街道办事处初审并与区规划分局等有关部门对接后，报区建设局。

区建设局提出旧村（城）改造意见，报区房地产开发管理领导小组研究。

第十三条区房地产开发管理领导小组批准实施改造开发的里村，向区国土资源分局提出土地储备申请。

区国土资源分局牵头，委托具有房地产评估资质的评估机构进行评估。

在评估机构进行评估的过程中，区国土资源分局牵头组织区城市管理与房产局、财政局共同参与进行监管，并在勘测记录上签字确认；宗地所在地镇政府、街道办事处予以配合。

评估报告完成后，由区国土资源分局、城市管理与房产局、财政局共同确认，并将确认核实的房地产评估报告报区房地产开发管理领导小组批准。

第十四条区建设局根据批准后的房地产评估报告，结合《烟台市市区土地征购补偿安置暂行规定》测算旧村（城）改造安置所需建筑面积及补偿额，报区房地产开发管理领导小组研究确定。

评估结束后，由里村分别与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议后，报区土地储备中心备案。

第十五条区国土资源分局根据安置所需建筑面积及补偿额，会同区规划分局、财政局，共同确定安置所需土地面积和安置楼建设投资。

第十六条实施旧村（城）改造的里村，向区国土资源分局提供区规划分局出具的规划用地红线图等有关资料。

区国土资源分局会同相关镇政府、街道办事处到实施改造里村举行征收土地听证，进行地籍调查，签订征收土地协议，依法办理土地征收报批工作，并形成报告报区房地产开发管理领导小组。

第十七条区国土资源分局根据区房地产开发管理领导小组确定的报告，进行综合测算，拟定公开出让处置意见，报经区房地产开发管理领导小组审批。

第十八条区国土资源分局根据区房地产开发管理领导小组批复的意见和区建设局提出的《项目建设条件意见书》，依据国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让法定程序实行公开出让，确定土地使用权者，签订土地使用权出让合同。

第十九条取得土地使用权者根据规划设计条件，编制规划方案报批，规划方案批准后分别办理相关手续。

区环保局审查建设项目环境影响评价报告；区规划分局核发建设项目选址意见书；区发改局下达项目年度投资计划；区规划分局核发建设用地规划许可证；区财政局收缴土地出让金后，由区国土资源分局上报市国土资源局审批，办理国有土地使用权手续，核发国有土地使用证；区建设局与取得土地使用权者签订房地产开发经营权出让合同，发放房地产开发项目手册和房地产开发经营许可证。

区规划分局、城市管理与房产局分别审查建筑设计方案和绿化设计方案，加盖绿色图章，办理建筑垃圾处理手续；区公安分局消防大队审核建筑工程消防设计图纸及有关资料，核发《建筑工程消防审核意见书》；区规划分局核发建设工程规划许可证；区建设局受理图纸审查、工程建设招标，工程质量、安全监督手续，签订配套责任书，测算配套设施建设资金（并书面通知区城市管理与房产局），核发建筑工程施工许可证。

第五章附则第二十条旧村（城）改造项目实施过程中，取得土地使用权者必须先建设拆迁安置用房，然后再开发商品房，有关部门要严格按照旧村（城）改造项目管理的有关要求，进行全过程监管。

第二十一条在旧村（城）改造过程中，相关人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，按管理权限由其所在单位或者有关部门给予行政处分，构成犯罪的，移交司法部门依法追究刑事责任。

第二十二条本办法自2009年6月25日起执行，此前区政府制订的关于旧村（城）改造的相关规定与本暂行办法不一致的，按本暂行办法执行。

三、老旧小区改造条例？

老旧小区改造一直是国家的重点工作之一，2020年07月20日国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，其中对于老旧小区改造做了明确的政策规定，具体如下：

1、老旧小区改造的主要对象是城镇老旧小区，具体是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。

各地可以结合实际，合理界定本地区改造对象范围，其重点改造队对象为2000年底前建成的老旧小区。

2、城镇老旧小区改造内容主要是对小区进行基础类、完善类、提升类3类改造。

其中基础类改造主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等；完善类改造主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等；提升类改造主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造等。

四、旧房改造条例？

各地可以结合实际，合理界定本地区改造对象范围，其重点改造队对象为2000年底前建成的老旧小区。

2、城镇老旧小区改造内容主要是对小区进行基础类、完善类、提升类3类改造。

五、景观改造定义？

大自然对居住环境是刻薄和无情的，景观改造就是通过设计扭转自然景观日益不利于人类生活的趋势，使得其结构反映和引导人们的体验，亦或表达出某种理想。

六、起重机械的定义？

起重机械是一种专门用于吊运、搬运和运输物品的机械设备。它通过机械装置和适当的控制系统，能够将重物从一个位置移动到另一个位置，或者将物体抬高到指定高度。起重机械通常被广泛应用于工业生产、建筑工程、码头港口、仓储物流等领域。

起重机械按照用途可以分为吊装起重机械、运输起重机械和塔式起重机械等；按照工作环境可以分为室内和室外起重机械；按照功能可以分为桥式起重机、门式起重机、龙门起重机、轮式起重机、履带式起重机等不同类型。

起重机械的主要构成部件包括：起重机架、传动机构、制动器、电机、限位装置、安全保护装置、液压装置和电气控制系统等。这些部件协同工作，使起重机械能够实现各种姿态下的物体提升、转移和放置等操作。

起重机械的使用需要符合国家法律法规和标准规范的要求，同时还需要经过专业人员的培训和操作授权。在使用起重机械时，应严格遵守操作规程和安全操作要求，做到预防事故、保证作业的安全和高效进行。

七、特种起重机械定义？

特种起重机械是指用于吊装、装卸、搬运物品的起重设备，其结构、性能等具有特殊要求，由国家标准规定，需要专门许可证进行操作。特种起重机械必须满足一定的技术条件、安全性能和可靠性，同时还要考虑到各种不同工况下运行的稳定性和适用性，例如塔式起重机，桥式起重机，龙门起重机等，使用范围广泛，但是操作人员必须要有相应的资格证书。此外，近年来，随着工业技术的不断发展和国家安全生产责任制的不断加强，特种起重机械的安全生产责任和质量控制日益受到重视，通过技术更新和现代化管理手段的不断加强，使特种起重机械在使用过程中更加安全可靠。

八、装修改造定义？

装修改造是指，

内部装修改造工程，是指既有合法公共建筑的室内装饰装修工程，包含建筑结构（不涉及主体承重结构）变动、使用功能调整、防火设施变动等可能影响公民生命财产安全和公共利益的各种装饰装修工程。装修主要包括两个方面：

　　1、工人施工通常指的就是施工人员，其中常见的有，电工、漆工、木工、砖工、泥工、杂工等。工价因为地区差异，这里就不细细说明了。

　　2、装修材料包括的东西太多，其中可以分为主材部分和辅材部分，简单的列举几样，木工板，乳胶漆，地转，木地板，柜，门，灯具，厨具，洁具等。辅材包括，线管，阴角，阳角，线条，弯头，直接，胶水，砂纸，文钉，直钉，木工钉，水泥，河沙，砖，等等。

九、房屋改造的定义？

可以美化环境，危房改造后更安全。

十、货车定义的标准条例？

根据《机动车规格术语》载货汽车载重分类可以为分四类，以分别是重型、中型、轻型、微型。

重型:车长大于等于6m，总质量大于等于12000kg。

中型:车长大于等于6m，总质量大于等于4500kg且小于12000kg。

轻型:车长小于6m，总质量小于4500kg。

微型:车长小于等于3.5m，总质量小于等于1800kg。